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时间:2020年02月27日 14:14:12 出处:湖南快3注册

MyGonews西华富邦 顶楼户每坪要价264万

武汉肺炎疫情波及有限 王品2020年台湾再展50店

▲北市豪宅买气回温,亿元交易超火热!「西华富邦」顶楼户成交,每坪要价264万,豪宅客狠砸7亿买2户(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻根据最新台北市实价登录资讯,2020年2月26日一口气揭露多笔豪宅交易,包括天母「华固天铸」、大直「西华富邦」、正对师大校园元利「和平大苑」以及信义区白派建筑大师理查麦尔作品「55TIMELESS琢白」,每户皆要价2亿元起跳,其中「西华富邦」出现顶楼户交易,每坪264万元,「55TIMELESS琢白」则揭露中楼层12楼单价,每坪223万元,持续站稳200万俱乐部。全国不动产董事长叶春智认为,可看出口袋深的高端资产客看好后市,带动豪宅市场持续回温,不过此波揭露皆为2019年交易,武汉肺炎疫情是否影响房市买气,仍需观察接下来房市表现。中山区大直「西华富邦」2019年10月成交2户42楼顶楼户,皆以单价264万元成交,分别为188.51、142.87坪,总价为3亿9263万元、3亿7720万元,加起来共达331.38坪、总价高达7亿6983万元。全国不动产总经理蓝怡婷分析,相较过去房市高峰期,以「西华富邦」最高价逼近300万元行情大关、每坪290万元成交来看,顶楼户264万元价格确实较逊色,然房价下修多时,此次顶楼户交易虽未打破最高纪录,但豪宅客一次砸下超过7亿买2户,仍可看出高端资产客看好后市,豪宅市场确实持续回温,不过该社区未来单价难以突破264万元的顶楼价关卡,恐成为接下来「西华富邦」的行情天花板。▲表 台北市最新豪宅实价揭露(图/内政部、全国不动产企研室汇整)至于信义区白派建筑大师理查麦尔作品「55TIMELESS琢白」,今日也揭露2019年10月223.92万元交易,为12楼158.99坪,总价3亿2000万元。全国不动产总经理蓝怡婷表示,「55TIMELESS琢白」位捷运象山站出口,规划地上31楼、地下4楼,拥101大楼景观视野,有富三代最爱豪宅之称,传麻吉大哥黄立成砸6亿买下顶楼户,是近来信义计划区最具话题豪宅,此次揭露12楼户虽未有亮眼价格,但观察过去皆有200万元左右行情,此户别表现属行情价格,持续稳坐200万元俱乐部宝座。 另外,因彭于晏购屋而声名大噪的「华固天铸」此次也有实价交易,为2019年11月位于31楼户,建物196.35坪,总价3亿168万,平均单价每坪163.94万,全国不动产总经理蓝怡婷指出,「华固天铸」因高低楼层景观不同,价差范围大,过去曾有200万元行情,然房市下修后行情不再,此次交易已为「华固天铸」近年新高。 大家房屋企划研究室主任郎美囡表示,华固天铸为天母一带指标豪宅,颇受政商名流及知名艺人青睐,甚至有企业主购置多户,尤其豪宅市场解冻且资金回流台湾后,促使投资人将资金投注于高总价、知名度高的豪宅标的,故近期屡见豪宅交易。住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出,近期许多高端买方在同社区购置多户,挹注豪宅市场交易量,惟豪宅市场光景不再,除非豪宅市场交易量大幅成长,才能在价格上有所表现。 华固天铸为天母知名豪宅,过去媒体曾揭露知名艺人彭于晏购买该栋16楼,更添话题性,而依据实价登录资料,该社区仅一笔成交单价破200万,其交易出现于2016年,位于该社区37楼,拆算车位每坪207.4万,尽管豪宅市场回温,价格仍未见新高。郎美囡分析,虽然房市回温,交易量也有显著突破,但买方普遍不愿追高,新豪宅的高价也多属预售时期价格,另一方面,台北市新豪宅林立,买方选择多元能有更多议价空间,因此房价走稳却难创高价。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

武汉肺炎疫情延烧,王品执行长李森斌今天表示,王品台湾业绩受影响有限,2月业绩仍微幅成长,全年可突破去年97亿元的营收目标,旗下品牌预估在台增加50店。疫情延烧波及国内餐饮业,李森斌表示,在台湾传出第一个病例开始,就成立防疫小组,加强每日体温量测、人体与环境消毒等政策,让顾客和同仁都安心。▲武汉肺炎疫情延烧,王品执行长李森斌(右3)27日表示,王品台湾业绩受影响有限。(图/中央社)虽有疫情冲击,李森斌说,王品旗下餐厅都以2至4人的套餐为主,比较少大型聚餐、春酒的形式,因此王品台湾1月营收受惠春节长假,较去年大幅成长,2月虽有去年过年的高基期,但至今业绩仍有3%到5%微幅成长。他表示,量贩大卖场的店点人潮确实有减少,不过王品目前百货商场店的比例低于40%,因此影响程度并不高。他认为,短期因素不影响长期发展,希望今年台湾全年还是可以突破去年新台币97亿元的营收目标,继续成长,展店也会持续,目标达到300店,预估增加50店,包括新品牌「和牛涮」、石二锅、12mini等火锅品牌为主,整体仍保持乐观态度。部分餐饮业加强外送比例,李森斌表示,王品旗下火锅品牌12mini固定有在外送,目前占30%的外送量,将针对14个至15个品牌规划外送菜单,预计3月上线,客单价会提高。王品有近4成营收来自中国,中国是此次疫情的风暴中心,李森斌指出,现在中国复工状况不理想,王品均配合当地政府的政策与时程,未来不排除中国店点会有调整计画。行政院将祭出产业振兴纾困方案,对此,李森斌表示,消费者希望拿到抵用券来安心吃饭,相信政府会依照产业需求来规划最适合的发展。 

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