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吴冠宇监制嘅TVB科幻喜剧《食脑丧B》日前喺康强街一间旧式士多门外取景,剧情讲何广沛第一次邂逅江嘉敏,还误会她跟卫志豪闹分手,其实卫志豪只系私家侦探,其中江嘉敏要同卫志豪揽头揽颈做对手戏,虽然江嘉敏有防疫意识,用手掂墙壁前先喺墙壁喷消毒酒精,但拍摄期间,就贯彻TVB「三大喇叭」作风周围撩台前幕后吹水,有讲有笑,仲入埋士多睇播放中嘅《大酱园》,鬼咁风骚,连途人都用好嘈嗰个来形容她。表现同戴住口罩、冇乜声气嘅何广沛好唔同。对同事有信心有专家曾提过,单系搭住膊头咁近距离接触,足可以「交换口水」!对此,江嘉敏轻松地说:「放心,我哋都冇病!因为公司实施量体温措施,有病唔好返工,而且我买咗手提空气清新机。其实都冇得避,始终观众要keep住睇电视,我哋都要keep住开工,拍戏一定要除口罩,唔好整花妆容。而且放饭都要去食饭㗎啦,又唔太担心,点睇都唔似有病㖞!」问她喺疫情下,同男友系咪少咗亲热?她哈哈大笑说:「呢排又外景又厂景都好少见面,一齐食饭都少咗讲嘢,唔好飞沫传播。」

房价居高不下已成事实,但无壳蜗牛想要便宜买到新房子容易吗?屋比房屋总监陈杰鸣表示,挑选具有都更潜力的老公寓就对了,若挑选对物件并成功都更后,就等同用二手屋价格买到新房子,晋升为住新房子的有壳蜗牛。▲陈杰鸣指出,大台北区域房价居高不下,真的是居大不易。(图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣说,其实台湾真正高房价的地方,也仅限于双北,以房价所得比而言,北市约15倍、新北市则约12倍,也就是不吃不喝个十多年,在大台北区域才能买得起房,也难怪许多民众大呼买不起,都在等房市泡沫化。▲锁定具有都更潜力的房子,也是让自己能够买到便宜房子的一种办法。(图/记者陈韦帆摄影)但在台北真正想购屋的人该怎办?真的要背上一辈子房贷?陈杰鸣指出,其实锁定具有都更或重建潜力的房子也是一种办法。以台北市为例,最具都更潜力的,有四种标的物。▲精华区域、商圈虽极具都更潜力,但一般民众依旧难以入手。(图/记者陈韦帆摄影)一、挑选使用分区为高容积率的「商业区」;二、挑选近捷运、重大建设、科技园区、精华区(如:大安区、信义区)与人潮热络的商圈(如:西门町);三、选「都市更新地区」或「都市更新单位」的标的;四、选大马路向内延伸30米内的户数较单纯的旧公寓。▲大马路往巷内延伸约30米范围内,住户单纯的住宅是很好的选择。(图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣补充,前两种通常总价高,重建开发范围较大,属于开发商、建商最常锁定的目标,对于一般民众而言入手不易,不过后面两种,民众就依然有机会可以入手,找到标的物后,配合房屋比价平台,再谘询房仲与都更专家,相信要买到有潜力的老屋并不困难。▲买到屋况过差的房子,对于想买都更屋的民众也可能造成负担。(示意图/资料照)台湾房屋智库发言人张旭岚也表示,关于入手都更老屋等都更,若屋况过差,对一般民众而言可能也会造成负担,但倘若锁定房价相对较低区域,成功取得便宜都更宅的机率就会大增。▲张旭岚建议,若要挑选都更标的,可从新北市入手。(图/记者陈韦帆摄影)相对北市高房价,新北市中和、永和、新店、汐止、三重都属于一般双薪家庭仍可入手的区段,加上近年大台北网络发展,生活机能都不逊色北市,房价增值潜力也相当不错。例如新店的北新路沿线,目前房屋均价落在4字头,而安坑则因交通尚未到位,依旧有2字头房价可寻;永和地区,目前房价同为4字头;中和环状线沿线也有不少老公寓,房价在3字头左右。▲汐止、三重也都是不错的选择。(图/记者陈韦帆摄影)而三重、汐止,也因区内重划区众多,配合汐科等就业买盘,部分新案主推3字头的亲民房价,买气也是一路走扬。倘若在上述区域找到有机会都更的标的物入手,一旦都更成功,确实也等同花了小小的钱买到新房子。不过张旭岚也提醒,通常都更或危老重建,最困难的就是整合过程,动辄十馀年起跳,所以挑选标的物时,也必须做足功课,避免开心买了物件,却因无法整合通过,反而接手烫手山芋。

中古屋价格买到新房子? 专家教你挑选四大都更潜力宅

预告新剧玩SM提到她在热播剧《大酱园》中演心地善良嘅「高双双」获讚,人气急升,网民最睇唔过眼她被督军张国强「咸猪手」摸pat pat,她笑说:「系剧情需要,KK系个好好前辈,嗰次系第一次做咁激烈嘅戏份,唔知系咪反应太好,所以呢套戏keep住有,我会畀张彦博…SM,卖个关子,只系爆住咁多先,不过,连男友都取笑我做咗御用(性)幻想对象。」何广沛挂住朱晨丽至于看似忧心忡忡的何广沛强调唔系担心疫情下开工,他说:「都冇得担心,其实经已少咗外景,新蒲岗人流都唔算多嘅,戏外咪尽量戴番个口罩,真系要麻烦化妆同事补妆喇!」问他系咪挂住相隔两地的绯闻女友朱晨丽?何广沛坦言:「咁正常朋友都挂嘅,始终《大酱园》去到结局篇,因为疫情,大家都冇得聚首一堂,系有啲可惜,唯有留家各自睇戏啦。」提到内地疫情仍然严重,何广沛就话唔怕,还好了解朱朱近况,「佢仲喺杭州家乡,但好少出街,希望佢good luck。」今周《大酱园》结局篇讲到何广沛纠缠朱晨丽和傅嘉莉之间,何广沛最怕观众接受唔到这个三角关系,「因为大家好入戏,外间反应好接受枫少同小满一对,点知枫少洞房后第二朝经已失咗踪,返到嚟变咗另一个人布平安,仲多咗个第三者,希望观众心脏够强大啲面对啦!」提到被指因为朱晨丽,「死敌」龚嘉欣喺社交网站停止关注他,何广沛回应话唔多清楚,总之在群组内两人有偈倾,同埋入行多年,他都坚持不理是非及争斗。

新冠肺炎疫情扩大,北京快3注册邀请码每日仍有新增确诊个案,全港市民加紧防疫,喺非常时期,拍摄中的TVB剧集经已尽量取消闹市外景,以减低感染病毒风险,而且让演员有10小时休息提高战斗力。不过有时避无可避,日前傍晚,何广沛、江嘉敏、郭子豪等现身新蒲岗康强街拍新剧《食脑丧B》外景,冇戴口罩嘅江嘉敏变得好Free,戏外虽然手持杯型空气清新机防疫,但大癫大肺的她就冇乜避忌,周围撩人吹水狂喷口水花!更不时拨弄头发,手指掂到只眼呀!反观何广沛唔使埋位就嗱嗱声戴返番个口罩,行埋一边避开人群,两人一动一静相映成趣。采访:方骞平 摄影:张咏森

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